Tips & Trik Kembangkan Bisnis Sewa Gudang! Dijamin Cuan!
Kamu punya bisnis sewa gudang tapi stuck di situ-situ saja? Sewa gudang memang merupakan bisnis menjanjikan karena harganya terus naik dan potensi keuntungannya puluhan juta per bulan. Lalu, mengembangkannya ternyata tidak sesulit yang dibayangkan, asal tahu tips dan triknya. Salah satunya adalah memanfaatkan pinjaman bank.
Dengan uang pinjaman tersebut, kamu bisa melakukan ekspansi dan memperbesar kapasitas gudangmu. Tapi selain memanfaatkan pinjaman, apa saja kiat-kiat yang perlu dilakukan agar bisnis sewa gudang makin berkembang dan menghasilkan banyak cuan?
6 Tips dan Trik Sewa Gudang
Jika kamu ingin bisnis sewa gudangmu berkembang semakin pesat, ada banyak strategi yang bisa kamu terapkan, di antaranya:
Cek Kebutuhan Pelayanan
Hal pertama yang perlu kamu lakukan adalah memahami apa yang benar-benar dibutuhkan pelanggan. Mulai dari kapasitas penyimpanan, keamanan, aksesibilitas untuk truk kontainer, dan masih banyak lagi. Pastikan kamu mencari tahu terlebih dahulu jenis layanan dasar yang paling dicari oleh target pasar kamu.
Selain itu, layanan tambahan seperti 4 PL (fourth-party logistics), keamanan CCTV 24 jam, layanan pengemasan, cross-docking, atau layanan monitoring operasional gudang dengan teknologi juga bisa menjadi nilai tambah.
Intinya, semakin lengkap atau spesifik pelayanan yang kamu tawarkan, semakin besar pula daya saing bisnis sewa gudangmu.
Pilih Lokasi Ideal
Kamu pasti setuju kalau lokasi merupakan faktor yang sangat penting dalam bisnis, tak terkecuali bisnis sewa gudang.
Gudang yang terletak di lokasi strategis akan lebih diminati, apalagi jika berada dekat dengan pelabuhan, jalan tol, atau perbatasan antar kota. Semakin dekat lokasi gudangmu dengan jalur distribusi utama, semakin besar peluangnya untuk disewa.
Selain lokasi, pertimbangkan juga faktor kemudahan akses untuk kendaraan besar. Kalau bisa, usahakan jalan menuju gudangmu tidak terlalu sempit dan cukup memadai untuk dilalui truk kargo.
Jadi, kalau kamu berencana memperluas bisnis sewa gudangmu, pinjaman bank bisa jadi solusi finansial yang tepat untuk mendapatkan modal guna membeli gudang di lokasi yang lebih strategis.
Bandingkan Fasilitas dan Harga
Saat ingin menarik lebih banyak penyewa, kamu harus memastikan bahwa fasilitas yang kamu tawarkan sebanding dengan harga yang kamu patok. Oleh sebab itu, ada baiknya kamu lakukan riset pasar terlebih dahulu untuk mengetahui fasilitas apa yang disediakan oleh kompetitor dan berapa tarif sewa yang mereka tawarkan.
Setelah mengetahui informasi tersebut, coba tawarkan fasilitas yang lebih unggul dan berbeda dengan pesaing, misalnya teknologi pendingin untuk inventaris yang membutuhkan suhu tertentu di penyimpanan, teknologi pengelolaan barang, teknologi pelabelan produk, dan lain-lain.
Dengan memiliki fasilitas yang lebih unggul dengan harga yang lebih kompetitif, bukan hal yang tidak mungkin untuk menarik lebih banyak penyewa.
Melengkapi Perjanjian Sewa
Langkah selanjutnya yang tak kalah penting adalah melengkapi perjanjian sewa guna meminimalisir masalah yang mungkin terjadi di kemudian hari. Dalam perjanjian sewa gudang, pastikan kamu mencantumkan semua detail penting, seperti:
Tarif sewa.
Jangka waktu sewa.
Fasilitas yang disediakan.
Hak dan kewajiban kedua belah pihak, termasuk penggunaan tempat, pembatasan akses, tanggung jawab pemeliharaan, kewajiban perbaikan/restorasi, tingkat kebisingan, dan lain-lain.
Persyaratan asuransi (jika berlaku).
Klausul penghentian, termasuk periode pemberitahuan dan ketentuan untuk penghentian lebih awal.
Ketentuan ganti rugi, untuk melindungi tuan tanah dari tanggung jawab yang timbul dari aktivitas penyewa.
Prosedur penyelesaian sengketa.
Peraturan setempat yang berlaku, misalnya undang-undang zonasi.
Prosedur penanganan bahan berbahaya (jika berlaku).
Pastikan perjanjian tersebut disetujui oleh kedua belah pihak dan ditandatangani secara resmi. Jika perlu, kamu bisa menggunakan jasa notaris atau konsultan hukum untuk menyusun perjanjian yang kuat dan transparan.
Lakukan Promosi
Bisnis sewa gudangmu tidak akan berkembang tanpa strategi promosi yang tepat. Jadi, jangan malas untuk melakukan riset dan promosi! Gunakan berbagai media promosi, baik online maupun offline, untuk menjangkau lebih banyak calon penyewa, contohnya:
Pemasaran Berbasis Akun (ABM) melalui LinkedIn untuk menjangkau para profesional industri seperti manajer distribusi, spesialis rantai pasokan, dan sejenisnya.
Strategi SEO untuk meningkatkan visibilitas gudang dan kehadiran online bisnis kamu di website maupun platform sosial.
Iklan PPC untuk mengarahkan trafik tertarget ke fasilitas gudang kamu.
Email marketing.
Siapkan Modal untuk Miliki Gudang
Jika bisnis sewa gudangmu sudah mulai berkembang, mungkin ini saatnya kamu melakukan ekspansi bisnis. Namun, sebelum memutuskan untuk membeli gudang baru, tentunya kamu harus menyiapkan modal yang cukup. Salah satu cara cepat dan efektif yang bisa kamu lakukan adalah dengan memanfaatkan pinjaman bank.
Sebelum mengajukan pinjaman, alangkah baiknya kamu melakukan perhitungan yang matang terlebih dahulu. Mulai dari limit pencairan, suku bunga, jangka waktu pembayaran, hingga kondisi keuangan bisnis kamu saat ini. Jika dikelola dengan baik, ini bisa menjadi investasi jangka panjang yang sangat menguntungkan, lho.
Berdasarkan penjelasan di atas, bisa disimpulkan bahwa bisnis sewa gudang semakin banyak diminati seiring dengan meningkatnya kebutuhan akan penyimpanan barang, terutama di era e-commerce yang sekarang ini berkembang pesat. Namun, untuk memulai atau mengembangkan bisnis ini, diperlukan modal yang nominalnya tidak sedikit.
Untungnya, kini kamu bisa dengan mudah mendapatkan tambahan modal, yaitu dengan mengajukan pinjaman KTA terpercaya di digibank KTA.
Kenapa bisa dibilang mudah? Pasalnya, proses pengajuan pinjaman di sini tidak memerlukan dokumen fisik yang ribet. Terlebih lagi, limit pencairannya besar (mencapai 200 juta), approval 60 detik, dan jangka waktu pelunasannya hingga 36 bulan.
Cocok sekali untuk memperluas bisnis atau memenuhi kebutuhan operasional bisnis sewa gudang kamu, seperti renovasi, pemeliharaan peralatan, dan lain-lain. Jadi, jangan ragu lagi untuk apply pinjaman bank sekarang juga dengan klik di sini!
Post a Comment